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啟德居民到政府總部外請願，要求政府撤回在啟德興建簡約公屋 九龍城啟德中及南區議員張景勛希望政府能夠加快和推動實現
的決定。（香港01提供，鄭子峰攝） 「CBD2」，不要一直拖延規劃。（葉泳心攝）

土地規劃多番改動 居民無所適從
啟德規劃圖「走樣」

多幅商業地流標或改劃
政府公布簡約公屋選址啟德後，啟德居民2月向政府
近年啟德區的商業地皮賣地多次流標，繼2017年啟德
發公開信，以「局長漠視民意，動搖香港基石；政府朝
第1F區2號商業或酒店地以246.01億元賣出後，2019年至
令夕改，犧牲香港未來」為題， 批評政府「政策朝令夕
2020年先後有四幅商業或酒店地流標或取消交易，當中
改」，亦質疑政府未有向城規會申請及諮詢，違反程序公
包括跑道區的4C區4號及5號地盤。期間，啟德的其他住
義；又斥簡約公屋有兩年建築期，加上五年使用期，最快
宅用地皮仍然順利賣出。而政府2023年3月至2024年3月
2031年才可騰空作原先規劃用途。
的賣地計劃中，亦推出啟德兩幅住宅用地及一幅商業或酒
九龍城啟德中及南區議員張景勛指，每當政府改動啟 店用地。
德規劃，如擱置單軌列車、興建過渡性房屋時，從不正面
經過近十年間的多次改劃，啟德的商業用地已經大幅
回覆啟德居民的訴求和解釋，不論實際影響如何，觀感上
減少。以跑道區為例，2012年發表的啟德分區大綱草圖
已令居民心生不滿，「實質上是否有影響，需要持續地監
（S/K22/4）顯示，跑道區十二幅地皮中共有六幅是商業
察政府的工作，亦有可能不能夠做到CBD2的願景。」但
或酒店用地。但後來政府為增加住宅供應，新增了兩幅地
他認為，這次宣布興建簡約公屋是啟德居民抗議的觸發
皮作住宅用地，並將原本是商業用地的三幅地皮改劃為住
點。
宅用途，其餘則維持商業用途，使跑道區增至十四幅地皮
張景勛認為，政府多次以啟德作為臨時用地解決房 後，當中只剩下三幅商業地皮。
屋問題，但同時亦應該推出能實現「CBD2」的措施或建
2021年，政府再度提議將跑道區餘下三幅商業用地全
設，加快推動相關計劃。對於因賣地流標而閑置的商業用
部改劃為住宅。但城規會以配合郵輪碼頭發展為由，反對
地，張景勛則認為可用作其他臨時用途，如跑道區現有一
政府部份改劃方案，最後得以保留跑道區前排的兩幅商業
幅閑置土地經過公眾諮詢後，用作臨時停車場供居民使
用地，作酒店及商業用途。
用，「要有一些會令這區升值的用途，而不是再來興建過
渡性房屋，或簡約公屋。」

38 大學線月刊 2021年11月