Page 50 - 163 ubeat ebook
P. 50
國 中
線
者 記
揚 │ 龍
輯 編
儀 │ 何 琛
今年7月以來，一場「停貸潮」令內地爛尾樓問題重新浮現。
有業主因地產商遲遲未能交樓，冒險停付買樓的銀行貸款（港稱斷
供）。根據開源平台GitHub的數據，截至11月14日，發佈「停貸告
知書」的業主已經遍佈全國119個城市，涉及344個樓盤；其中以河
南省的情況最嚴重，近70個樓盤有業主停貸。但在停貸之外，更多
的是默不作聲和謹慎維權的爛尾樓業主。面對空有水泥骨架卻完工
無期的高樓，他們只能無奈地等待。即便受到坊間關注，政府也有
介入，卻只換來杯水車薪的幫助，磨掉他們最後一點信心。
自1994年中國內地允許預售房（港稱樓花）起，
超過八成商品房都以預售形式出售，即地產商在樓宇
未建好前便可售賣。寬鬆的預售機制大大促進內地房
地產熱潮，令地產商可以不斷吸納資金，開拓新樓
盤。但一旦樓市銷售不景氣，資金未及回流，原有樓
盤就缺乏資金繼續進行工程，買家便要承擔爛尾的風
險。
大學線月刊 2022年12月
50
50 大學線月刊 2022年12月 大學線月刊 2022年12月 51
