商戶：租金上調舖面縮少
街市翻新後，租金亦有調整，但在價格監察下，商戶未能將成本反映在售價上。經營水果檔的劉先生指，街市翻新後租金較以往稍貴。雖然顧客數目的確增加了，但由於物價監察計劃，加上街市的競爭比之前大，所以不敢標價太高。因此生意額反而下跌約兩成。
做水電工程的譚先生則表示，舖租由二萬六千元升至二萬八千元，但新舖面積由三百呎減至八十多呎，呎價變相加價四倍。他表示，簽約前獲告知舖位有百多呎，但收舖時才發現只有八十多呎。他曾經向領匯投訴，希望可以減租，但對方表示租約沒有寫明面積，所以不能減。由於他簽了兩年租約，只能繼續做下去。舖位面積減少，令譚先生可以擺賣的貨品少了。本刊曾就此向領匯查詢，，但截稿前仍未獲回覆。
另外，對於水電工程而言，顧客使用八達通的機會少之有少，但租約規定所有商戶均需要安裝八達通付款系統。因此，即使八達通使用率不高，譚生仍需每月為八達通機繳交四百多元的行政費，他覺得有點不公道，形容為「白交」。
另外，經營紙紮舖十多年的劉太，於街市翻新前，以月租一萬五千元租用一個小舖。翻新後，以舖租每月三萬租用一個稍大的舖位。她指以前有另一間紙紮舖，翻新後就只有她一間獨市生意。不過，雖然沒有競爭，但在生意額方面，她只能賺到微利，又認為現時的人流是假象，要等區內另一個正在翻新的天盛街市重開後，才能知道真正的營商環境如何。
不過，亦有商販表示生意好了。經營食品雜貨店的曾先生表示，裝修後，他感覺人流多了一倍，雖然舖位由原本的七百多呎縮至百多呎，但生意比之前好。菜檔員工亦認同：「之前四點才開始有客人，到六點左右就開始沒有人。但現在，三點開始就有人，到七點多都仍然有人來買菜。」
新式街市料成趨勢
香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，這類新式街市是一個社會進步，領匯所走的方向正確。他認為天瑞街市裝修後加租是合理的，但領匯有責任替商戶找生意。他又認為同區的天盛街市重建後，能與天瑞街市產生協同效應，吸引更多區外人前來，能「整大塊餅大家賺」，對商戶和居民都有好處。但他同時認為，街市的價格控制於市場上比較少見，相信背後另有原因：「因為領匯的街市以往是裝修過後物價就升，也趕走很多小商戶，我想它也是想重建形象。」他建議領匯若要長遠發展，可以引入一點比較大或有特色的商舖，吸引區外的市民前去購物。同時，也需要設法幫助一些經營了長時間的小商販繼續經營，不要趕絕他們。