編輯│鍾兆琪 記者│廖淑華 鄧慧儀 攝影│廖淑華
「雋逸生活」長者房屋計劃選址於北角丹拿山及天水圍濕地公園路，分別提供五百八十八個及約一千個單位。對象為年滿六十歲以上，沒有任何業權的長者，最快可於二零一五年年初入伙，所有單位都只租不賣。據房協初步估計，長者日後入住一個五百呎的單位，租住權費高達三百萬元：住客須於入住房屋時一次過繳付租住權費，直至百年歸老。住客每月還須額外繳付管理費及醫療護理費。
房協：市場缺乏優質長者住所
香港房屋協會物業發展及市場事務總監劉竟成表示，推出計劃全因市場有實際需求。據估計，二零三零年以後，六十歲以上的長者將佔人口的三分之一，長者房屋市場不斷擴大。房協曾推出以中產階層為對象的長者安居樂住屋計劃，租用收費由二十九萬元至七十一萬元不等，結果反應熱烈，供應單位全部租出，申請輪候期更長達四至五年。市場調查亦發現，除了中產，高收入人士對富貴長者屋也有很大需求，但市場缺乏優質長者住所，房協才決定帶頭興建，為具經濟能力的退休人士提供多一個選擇。房協業務發展總經理王美香強調，興建「雋逸生活」的目的是幫助香港的市民，並非為了「賺大錢」：「最主要因為香港現時沒有這種設施。我們想做一個先導，確立一個模式以後，再由其他的私人發展商來做。」
用者自付模式 講求生活質素
「雋逸生活」所標榜的優質退休模式，參照了美加等地的「退休社區」，提供一站式的醫療門診、家居服務，屋苑設有會所、健康護理配套等設施，讓長者可以在社區內同時解決生活及醫療需要。長者每月須額外繳付醫療護理費，當身體出現問題時，可以隨時使用社區的醫療服務。若長者要求家居清潔服務，房協會另外收費，按用者自付的原則替他們安排。
劉竟成認為「雋逸生活」的退休社區比私人住宅有很多優勝的地方。除了醫療上的照顧較完善，「退休社區」對擴闊長者的社交生活圈子有很大幫助，長者可充實自己的生活，建立新興趣。劉竟成表示：「他們都想有自己的生活，不需要家人來陪伴他們。因為他們有資產，可以享受更獨立的生活。」因此計劃講求用者自付，只要長者願意支付費用，房協就會額外為他們提供服務。「我們會組織一些住客，例如去看陳寶珠做大戲，為他們租車，看完就送他們回來。」他指出，計劃的租用模式對長者的現金流動有幫助。「（參加計劃前）他們住在一間大屋，（參加計劃後）可以將物業套現，部分給我們做租住權費，其餘就用來享受生活，例如去旅行等。資金調動會較好。」