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新界過渡性房屋未盡人意
簡約公屋選址仍「亂嚟」

政府早前公布的八個簡約公屋的選址中，只有三幅地皮位
於市區，其餘選址分別在屯門、上水、元朗及小欖。立法
會議員江玉歡接受本刊訪問時批評，政府未能借鑒新界區
過渡性房屋入住率偏低的問題，「過渡性房屋都未做好，
我哪有信心給政府三百億興建簡約公屋？」她形容元朗和
上水選址是「孤島」，周邊缺乏社區配套和交通設施，例
如元朗攸壆路的選址附近沒有街市，超市則位於鄰近的私
元朗攸嶨道的選址旁只有一條單程路及單車徑，附近有不少地產舖、汽車
人屋苑錦綉花園內，而上水蓮塘尾的選址沿路只有一條巴
美容店，卻沒有街市或超市。（陳朗酲攝）
士線來往上水地鐵站，且要二十分鐘一班。江玉歡斥責政
府未有考慮基層市民的基本需要：「居民去哪裏買菜？那 屋一律以「組裝合成」建築法興建，佔用多幅政府與私人
裏是給有車人士去的。居民沒有車，是否讓居民坐在家裏 土地。江玉歡坦言，過渡性房屋與簡約公屋功能重疊，批
永世不出門？」 評簡約公屋多此一舉，浪費公帑，選址更是「亂嚟」，將
數千個單位有如「LEGO樓」般隨意加插在社區中，未有考
同時，她認為劏房戶不會為舒適環境遷至偏遠地區，
慮該區規劃。她擔心社區、交通配套的不足會導致原有居
而令子女跨區上學。除了住所偏遠不利上班上學，過渡性
民與公屋戶產生矛盾。她以小欖樂安排為例，表示該選址
房屋與簡約公屋只屬短期居所，居民可能要過渡又過渡，
擬興建五千個單位，連接外面的道路卻只有一條雙線單程
不斷轉換環境，尤其令基層兒童的成長發展大打折扣。她 線，附近接駁的青山公路一直以來亦十分擠塞，大量居民
“ 最少兩三年，當時如果已經找到最好的選址，那麼為甚麼
慨歎：
遷入將會再增區內交通壓力。她直言：「過渡性房屋講了
「上屋搬下屋，唔見一籮穀。劏房戶只想要
不做好過渡性房屋？」
一個安穩的家。」

特首李家超發表施政報告時曾解釋，簡約公屋與過渡
統計處《2021年人口普查報告：居於分間樓宇單位人
士》顯示，核心家庭住戶佔所有劏房住戶近兩成。
讓居民「無縫交接」上傳統公屋。不過，江玉歡認為若延
長過渡性房屋的租約期，亦能夠取代簡約公屋的功能。
與將舊樓改建或翻新的過渡性房屋項目不同，簡約公 性房屋最大的差別在於居住時間，前者的目標是住五年，

簡約公屋選址「食住行」一覽（大學線製圖）
54 大學線月刊 2014年1月