香港居住空間狹小，不少年輕人想搬出老家過獨立生活，但輪候公屋遙遙無期，私樓租金又昂貴。政府近年撥款超過10億港元，資助社會機構發展青年宿舍。18至30歲的青年可以租住舒適的宿舍，一般配有獨立洗手間和共享空間等設施，部分更有海景和清潔服務，租金介乎3000至5000元。居住條件是入息限制，加上參與最少200小時社區服務，聽起來是不錯的選擇，實際的生活又是否理想？
青年宿舍有社福機構營運，或由酒店改造，有住客認為能與其他宿生聯誼交際，能滿足所想，亦有住客認為價錢雖吸引，附近交通配套亦完善，但宿舍部分政策或成續租阻力。
記者｜黎敏清 劉頌恩 編輯｜黃浩俊 攝影｜黎敏清 劉頌恩
政府於2011-12年施政報告宣布推出青年宿舍計劃，全數資助非政府機構興建青年宿舍，提供住宿給18至30歲的本地在職青年，其後的營運則由該機構自負盈虧。申請人通過入息及資產審查後，能以不多於同區市值租金六成的價錢租住宿舍。首次租期最少兩年，亦即首年死約，次年生約，計算所有資助宿舍的租約合共最多只能租住五年。近年，政府更開始資助非政府機構租用酒店轉作青年宿舍，現時市面共有七間青年宿舍，遍布港九新界。
城市中的綠洲 青年人的小天地
位於元朗大樹下的保良局李兆基青年綠洲宿舍（下稱綠洲）共有27層，提供1680個宿位。現時入住率約八成，申請者收入上限為平均月入28000元。
25歲的阿銓從事保險行業，由今年7月起入住綠洲，租住月租3100元的單人房，另繳300多元的水、電費。單位面積約179平方呎，房內除基本傢俬外，有冷氣機、雪櫃和洗手間，每層有一間洗衣房。他指由網上遞交申請到正式入住只需約一個多月時間，當中需要進行簡單面試，問題包括自我介紹、為何想住綠洲以及如何貢獻自己的才能等。
阿銓在大學時期因疫情沒機會住宿舍而留有遺憾，一直希望與朋友同住在一個空間。有一次來綠洲探訪朋友時，被舍內設施和環境所吸引，決定搬進來。其他朋友也在他的推介之下相繼搬進，
「其實從小到大都有一個夢想便是與一班朋友成為隔籬鄰舍，這裏便真的能滿足到我的夢想。」
綠洲設有多用途活動室、戶外籃球場和廚房等地方，阿銓會與其他宿生在活動室「夾Band」。活動室亦有足球機、桌球桌、乒乓球桌等設施，他不時和朋友聚會耍樂。宿舍有燒烤爐可供付費租用，他會邀請非宿生的朋友來燒烤。同時，保良局會提供不同類型的活動讓宿生參加，例如身心靈自我成長工作坊、內地交流團等，亦有與長者機構和康復人士機構合作的義工活動。有別於其他青年宿舍，綠洲沒有規定住客必須完成200小時的社區活動或服務，但他和不少宿生都會參加。阿銓透露有宿生自建專屬Telegram群組，用作發放自發組織的活動資訊，甚至只是「找個飯腳」和閒聊。
「這裏是一個社會縮影，可以每日只是上班下班，回來『摺喺房』不外出，視乎怎樣運用這個空間。」
交通成最大難題 種種限制仍不減續租決心
阿銓認為居住綠洲的最大問題是位置偏僻和交通不便。宿舍位於元朗大樹下西路，據網上地圖所示，距離最近的朗屏西鐵站需步行22分鐘。他指宿舍前雖有小巴及巴士可達市中心，由於該小巴是由附近的屋村開出，每每到宿舍時都已滿座，而巴士的班次疏落，一旦錯過便要再等半小時。他不時在趕時間下選擇坐每程約30元的的士到元朗站，再接駁港鐵出九龍灣上班，單程通勤時間約一個多小時。
綠洲的訪客時間為上午7時至晚上11時，若訪客過夜留宿則需申請和登記資料，以及繳付200元留宿費。如訪客在探訪時段內未離開，職員能從出入宿舍時需掃描的二維碼記錄得知，若被「打蛇」（發現違規留宿）則會收警告。阿銓分享曾有宿生的女友經常「屈蛇」（違規留宿），後來其女友與該宿生申請雙人房，職員翻查記錄後，發現該宿生經常讓女友違規留宿而被多次警告，最後其雙人房的申請不獲批，該宿生更要在一個月內搬出原有的單人房。
雖有限制，他仍然認為暫時整體居住感覺良好，形容宿生關係緊密，結交了不少朋友，希望未來繼續續租。
酒店改裝、清潔服務成誘因 日常遇問題可直接反映
除了如綠洲般由非政府機構建造及營辦，青年宿舍還會以另一種方式經營。機構不自建宿舍，而是租用酒店部分房間作宿舍。在資助計劃下，機構租用的每個房間，平均會獲政府資助5500元。
29歲的梁小姐在初創公司擔任營運經理，於2024年1月入住由菁英會與荃灣西如心酒店所合辦的Home² Youth Hostel。她本與父母同住大角嘴的58年樓齡舊樓，因為跟老一輩經常有摩擦，以及渴望有私人空間，便決定遷出。入住前她曾考慮其他青年宿舍以及私人租盤，惟其他宿舍的環境及交通配套相對不太吸引，私樓租盤的租金又超出預算。而如心酒店連接荃灣西地鐵站，周邊有商場及大堂佈置堂皇，因此認為這是性價比最高的選擇。
Home² Youth Hostel位於如心酒店低座，提供100間不同類型和價格的雙人房給住客選擇，如海景和城景房。現時宿舍的入住率為七至八成，由申請到簡單面試和入住，僅需時兩星期。梁小姐現時與男友居住海景雙人房，月租每人4980元，包水、電及寛頻上網費用，房內有酒店基本設施，例如電視、小型雪櫃，如果住客有需要可以自行添置電器。此外，酒店提供每星期一次的清潔服務，包括吸塵、抹地、清潔洗手間等，而洗衣則需另外自費使用酒店提供的外判送洗服務，每次最低消費是100元洗15磅衣物。
梁小姐指宿舍實行樓長計劃，幾間房為一個小組，住客每月輪流當樓長，負責收集宿生的意見或投訴再向菁英會匯報，方便其營運管理。不過，她坦言透過此渠道反映問題通常都會不了了之，因此住客直接聯絡酒店更快捷。如果是洗手盆淤塞或供電問題等，可直接致電酒店禮賓部找工程人員維修，但要是需時較久的維修便會由酒店安排臨時調房。此外，假如宿生入宿前沒有選擇指定室友，菁英會會將互不相識的宿生編為同房。梁小姐指如果室友之間出現如作息時間不合、個人物品被偷用等的問題，亦可向菁英會申請調房。
由於青年宿舍只佔整座酒店的四層，宿生需要與其他酒店住客共用六部升降機。她指酒店偶爾有大型內地旅行團入住，令宿生在上班時間基本上無法使用升降機，「等幾部升降機都是全滿的，等升降機都要半小時。」向酒店反映後，解決方法便是提前告知宿生何時會有大型旅行團，讓宿生預早出門。
政策要求宿生參與 200小時社區服務成負擔
有別於綠洲，居住由酒店改造的宿舍宿生每年需完成200小時的社區服務或活動時數，否則將來有機會不獲續租。梁小姐指起初菁英會提供的活動較多元化，如看電影，甚或扒龍舟，現時有更多了解國情的活動，如參觀駐港部隊展覽中心等。另外，菁英會容許宿生自行組織或舉辦活動，宿生可填寫活動計劃書予菁英會批核，以計算活動時數，她分享自己曾舉辦最多六人參與的烹飪班，並獲菁英會資助一半活動支出的金額，其餘則由參與者平分，人均約70至80元。
梁小姐工時固定，完成200小時不算困難，但她認為對工時長的人來說，這種要求則會造成很大負擔。她的男友任職髮型師，每天工作十多小時，除了未必能配合活動時間外，空閒時亦寧願休息，也不想跟別人社交。12月完租約的他們正考慮會否續租。
酒店經理指因保安問題 共享空間難延長開放
如心酒店的多元化共享空間於今年8月啟用，給酒店長期住客（即連續入住30晚以上）及青年宿舍宿生作煮食、社交和娛樂等用途，由每日早上11時營運到凌晨12時關閉。梁小姐對其評價好壞參半，雖然裝潢漂亮和寬敞，但平日晚飯時間大都擠滿人，負荷過重，而且有不少宿生的上班時間不定時或很晚才下班，如果回到宿舍時已是晚上11時許，根本沒有時間煮食。
共享空間佔地6200呎，設有廚房、健身室和遊戲室等設施。（受訪者提供） 
共享空間內的煮食空間設有四個前後設計的電磁爐、咖啡機、微波爐等，亦有提供餐具。（劉頌恩攝）
荃灣西如心酒店總經理嚴麗珊解釋，共享空間每日有大概100人使用，高峰時段最多有20人同時使用，望住客諒解，情況許可的話盡量避開繁忙時段煮食。另外，為確保安全問題，酒店於共享空間開放時間需安排人手看管，故難以於凌晨後繼續開放。
嚴麗珊指，酒店和菁英會自2022年底起用大半年商討及準備青年宿舍項目，將酒店低座其中四層進行改動及翻新，於2023年8月正式開始營運，以大大低於市價的價錢向菁英會租出共100間房。她續指，如心酒店位於市中心，適合作酒店轉青年宿舍的資助計劃。她形容參與計劃的原因是：
「想支持年輕人，希望做對社會有貢獻的事，而非單單追求經濟利益。」
