記者: 陳逸雅 鄭秀君 編輯: 林芷雅
本港九大院校的宿位一直供不應求，三三四學制還有半年便正式實施，下學年新舊制兩批學生同時升讀大學，勢必令學院宿位更緊張。毗鄰大學的村屋業主覷準商機，將村屋改建成「劏房」，出租予附近的大學生。有地產代理估計，村屋「劏房」的需求將因大學推四年制而大增。
位於沙田的赤坭坪村和西貢大埔仔村都是村屋「劏房」的熱門地點，據記者觀察，估計兩條村落各有五十至六十個「劏房」。鄰近大學是這些村屋劏房的優勢，學生從「劏房」回校，一般只需十分鐘。
大埔仔村前往香港科技大學地圖示意圖
赤泥坪村前往香港中文大學地圖示意圖
村屋改建「劏房」 安全成疑
村屋「劏房」成了「無宿學生」的另類選擇，不過，這些「劏房」的安全卻成疑。測量師學會主席何鉅業表示，把村屋改建成劏房有機會影響樓宇結構。他解釋，將村屋改裝成劏房，需加建木板及水泥，又要加高地台、藏起喉管，會令下層天花的重量增加，使樓層負荷過重，嚴重的話，會引致喉管爆裂及下層石屎剝落。防火安全亦是另一個很重要的問題，如果「劏房」所使用的間隔物料未符合防火規格，火警發生時，就很可能會蔓延至其他單位。
何鉅業建議學生租住劏房時，可留意以下數點：
一. 走廊有沒有阻礙的情況?
二. 走廊有沒有緊急照明系統?
三. 間隔的牆是否實心?
四. 外牆有沒有裂縫?
五. 有沒有漏水的情況﹖
六. 有沒有石屎爆裂剝落的痕跡﹖
至於村屋改建「劏房」會否違規，地政總署發言人稱，需視乎地契條款內容而定，不能一概而論。