近年樓價飆升 居屋申請成置業出路
隨著經濟復蘇，樓市由二零零五年開始回升。直至現今，樓價越升越高，九龍站天璽甚至出現七萬元一呎的極端情況。市民儲首期的速度遠追不上樓價的升幅，不少市民要「捱貴租」、年輕一代「住劏房」更為普遍。故此，二零一一年政府宣佈復建居屋，成為眾多市民「上車」的好機會。首批復建居屋預售便吸引了逾七萬人遞表申請，競逐約二千多個單位，甚至有大學生也加入抽居屋行列。
現就讀中大社會學系三年級的麥浩林和家人居住於觀塘區的唐樓，他表示因自己快將畢業，為日後成家立室而決定申請居屋。他曾有想過在大學期間申請公屋，再以綠表申請居屋，但當時因未感受到樓市的瘋狂而沒有實際行動，對此他感到有點後悔。「其實現在遞表（申請居屋）也太遲了，因為即將畢業和工作，隨時會超過入息限額，所以應該在大學利用四年的空窗期開始申請抽居屋。」
雖然只有二十多歲，距離成家立室還有一段距離，但麥浩林認為申請居屋是對自己將來更有規劃，不用到結婚的時候才「臨急抱佛腳」思考住屋問題。
大學生未雨綢繆抽居屋，而對於很多已屆適婚年齡的八十後來說，要成家則先要立室，「上車」是他們的急切需求，居屋的出現也許能解決他們的燃眉之急。
甯田安現年三十歲，是一位傳道人，目前與家人住在公屋。隨著自己有成家立室的打算，住屋問題自然出現。他表示租屋的話一個月動輒一萬多元，比供樓還要貴；但現時買私樓價錢昂貴，亦不可能。他坦言：「等到樓市下跌的機會很低，可能比我抽到居屋的可能性更低。」因此即使機會渺茫，他仍遞表申請居屋。
是次居屋以市價七折的方式出售，售價約一百八十七萬至三百二十六萬。甯田安認為做法合理，但價錢仍是十分昂貴，難以負擔。「香港本身的樓價貴得不合理，所以居屋打了七折後仍是很貴。」故其首期依舊需向家人借錢應付。月入約兩萬元的甯田安坦言感到生不逢時，認為現處身於最難買樓的時期。「假如我早出生十多年，依舊當傳道人，現在也應該能買到樓居住。」
港大建築學院副教授李寧衍認為目前居屋政策有需要改善的空間。在居屋售價方面，他指出居屋本身是一項福利政策，所以政府無需要與市價掛勾。他建議政府可根據申請人的入息中位數釐定居屋售價，便能縮短售價與市民的距離。目前綠、白表的比例為六比四，李認為不少新落成的公屋單位環境不錯，而且擁有公屋單位的人大多不會冒險申請居屋，故比例可再作調整。
