最緊要方便
全新裝修，傢俬電器全包，亦是租客的重要考慮。李先生表示：「（現住的劏房）又新裝修，家電又新，又有熱水爐、電視、雪櫃、床、床褥、窗簾，只需買手提電腦及電磁爐就能入住。我就是貪它夠方便。」
任職財務分析員的李先生每月花一半薪金六千元，租住灣仔鴻業大廈一間不足100呎的劏房。同樣為了方便上班和出街而搬到灣仔，他說:「和朋友通常在灣仔、銅鑼灣食飯，或在時代廣場、世貿一帶飲嘢，行過去約十分鐘。」除了地段，他亦很着重屋內環境。李先生當初聽說旺角多套房租盤，看罷卻覺得環境太殘破，他憶述 : 「入到去就想走，殘到離譜，牆是黑色，窗口又霉，看見也不知怎樣抹，廁板又是這樣，一看就知道需要花很多時間清潔，地板又污糟，令人不想踏下去，真的殘舊到看也不想看。反而我現在那裏又新裝修，家電又新，覺得較合自己心意。」他表示即使預算有限，只能租住較細的單位，但仍一定要選有全新裝修的。
業主看準這批年輕人肯花錢，講品味，一般都願意投資房內的設計包裝，並添置全屋的傢俬電器，圖提高租價。開心置業地產公司經紀倫表示，每間劏房裝修成本平均要六至八萬，加上添置電器傢俬，一個500呎單位一劏四，裝修費約要三十多萬元。記者曾假扮租客實地視察，即使只有一百多呎的單位，梳化、床連床褥、書枱、平面電視機和衣櫃必定齊備，有假天花、射燈燈槽，甚至掛有水晶燈、吊扇，牆身又有設計，更有全屋配備日本名牌電器，包括等離子電視機。而房間裝修多數以白色為主，亦講究燈光效果，配合年輕人追求簡約時尚的品味。
精品劏房供不應求
現在銅鑼灣及灣仔的劏房租金於九千元有阻力，但地產經紀表示因為供不應求，使租金持續上升，單計2011年，該區套房租金已上升10％至15％，如果與2008年相比，升幅更達三成。據益亞地產經紀黃小姐表示，這類價位的劏房一直渴市，放盤後一星期內一般能成功租出 : 「現在每個經紀都有個等候名單，上面有幾個客人，市場一有放盤，經紀就會致電通知他們。」富和地產經紀余先生亦表示：「即使現在二手市場買賣好靜，很多經紀一個月都做不到一宗買賣，但是租樓（套房）在灣仔很有優勢，業主通常都不會擔心租不出去。」記者以租客身分參觀的劏房，地產經紀稱翌日已經租出。